[华润置地,保利发展,碧桂园,中海地产,中海地产,中海地产]华润置地、保利发展、碧桂园、中海地产、中海地产、中海地产

日前，华润置地位于深圳罗湖的公寓项目“未来城”贴出了宣传海报。打折后单价41200元/平方米起，比同区京基水贝时代广场项目6折后的46000元/平方米价格低了近5000元/平方米。

柯睿房地产研究院透露，保利发展今年国庆期间在多个区域联合发力，其中在湖南6市推出300套特价毛坯房；首付低至3万，最长一年首付分期；房贷最高月息20万就省下了。此外，在山东举办各种营销活动，包括30天内无理由退房首付10%超长分期等。

“就保利而言，从去年开始，新货多了，可售货也多了，必须加快回款速度，否则前期加杠杆带来的资金压力会更大。”上述分析师表示。

据柯睿统计，截至2022年上半年，保利发展土地收储总值2.6万元，位居第一；碧桂园以1.99万亿元的土壤总储值位居第二；第三位是绿地，土壤总贮量价值1.95万亿元；第四名是万科，土地收储总值1.56万亿元。

新增土地价值方面，2022年1-9月，华润置地以2090.9亿元位列第一；保利以1899.6亿元发展紧随其后；第三名是中海地产，增加值1589亿元。

“展望四季度，面对企业去商业化的压力，我们认为当前企业营销预收购折扣营销的趋势仍在继续，折扣营销成为常态。同时，各地加强对刚需房需求的保障，有望帮助购房者逐步重塑信心，促进企业去商业化。”克而瑞房地产研究所表示。

以保利发展为例。2022年上半年实现营业总收入1107.63亿元，同比增长23.10%；毛利率为25.55%，同比下降6.95个百分点；净利率为13.47%，同比下降2.85个百分点。

截至2022年上半年，保利发展总资产1.43万亿元，比上年末增长3.61%；总负债1.11万亿元，增长3.1%。