美容院开业率高吗，房地产销售真可以月薪过万么？
作为一名从事房地产销售三年的老销，可以很负责任地告诉你，月薪过万是每一个地产销售的标配！！
小编18年大学毕业，进入了宇宙第一房企做销售，坐标是湖南的一个三四线城市，就业时间刚好是地产行业最后一波红利期。刚入销售这一行，确实非常不适应，脸皮薄、没经验，口吐不清，再加上前两个月，一单没开，领着2000底薪的我，好几次想过离职。幸好那时遇到一个好师傅，和一群志同道合的同事，鼓励我坚持下去。终于在第三个月的最后几天开了一单，也是运气好，客户夫妻俩看完房子挺满意就直接定下来了，虽然佣金不多，但是总算给自己树立了坚持下去的信心！
销售行业有一个默认的法则，就是只要开出第一单，那么后面就会越来越顺，而且新人都有新人运（其实真的没有什么新人运，因为新人客户少，所以对待每位客户都非常认真，有些客户真的会被你的真诚打动）。
没多久迎来了十一国庆节，也第一次尝到客户接不完的滋味，一直从上午十点到晚上九点，接了一批又一批的客户，中间完全没有时间吃饭，最后卖了三套房子，最后佣金拿到手大约七千左右。
转折是从11月份开始，项目属于高端盘，价格偏高，楼盘去化很慢（领导都换了好几个），集团为了快速回笼资金，所有房源单价降价一千（楼盘原来单价是8500的精装修，降价之后快赶上周边毛坯的单价），因为这事，前期业主来闹了好几次，摔杯子、摔椅子常发生。
同时销售佣金、转介佣金提高到1%（一百万就一万佣金），如果是自然来访客户，私底下自己做了转介的相当于2%。所有销售都跟打了鸡血一样，那个月我是项目销冠，卖了七套，算下来佣金有7万多（总房价不高）。后面直到项目卖完，佣金都一直处于较高状态（可惜我中途因为女朋友的原因，离开了这家公司）
最后给大家举几个其他同事的例子：
1.同事1是夫妻俩，老家东北的，家里条件特别差，之前在电子厂里一个月赚两三千，老家还有两个孩子，30多岁了，还没进过一次电影院。夫妻俩是我们楼盘最勤劳的，每天前两岗永远是他们（当时采用签到制，谁来得早就谁先排），最恐怖的是这夫妻俩住隔壁市弟弟家，每天骑半小时摩托车来上班，风雨无阻。前期不好卖的时候，就他夫妻俩赚了钱。老婆文化水平虽然不高，但是聪明、心狠，常年是我们项目销冠。听我们人事说，18年的8个月这夫妻俩赚了50多万（这是有四个月是卖不动的时候），直到项目结束两年的时间里，夫妻俩保守加赚了一两百万，后面回东北老家继续卖房子，还是这家公司。
2.同事2是一个精力充沛的小伙，年龄比我大两岁，可以晚上11点下班打2个小时的球，再约我们去洗脚、宵夜，第二天正常上班。老销说他来面试时，带了一大叠我们市批发商的电话名单，当时项目总本来因他形象不是很好想拒绝他，后来可能是看中他的资源。工作永远激情四射、正能量满满，每一任领导都喜欢他。我来的时候，已经是组长，后面晋升主管。目标非常明确，就是赚钱+升职。每次和我们开玩笑说，只有当你们坐上营销负责人这个位置，坐在办公室，漂亮的物业小姐送来茶和水果的时候 ，就知道为什么要努力。他是我们除了那对夫妻俩之外，赚钱做多的销售，情商高、野路子特别多，为了能当上营销负责人，请领导吃饭玩乐没少花钱。后来去了长沙的一家房地产公司上班，也是销售主管，一年半卖了两个亿。
3.同事3之前是在上海卖房子，碰上了14—17年行情最好的时候，赚了两三百万，回到我们市区全款买了一套140平房子和奔驰E300（特别会过日子的人，奔驰停车库没开过几次，说买这车就是为了实现自己的梦想），老城区还有一套待拆迁的老房，自己就在买房的楼盘上班，后面因为我们公司提佣来上了半年的班，也赚了挺多钱，最后因为实在受不了我们公司的管理模式，又回到原来公司上班了。
最后总结一下，地产销售这一行好处是：门槛低、工资高、锻炼人；缺点是：压力大、休息少。平时比较自由，业绩好你在售楼部横着走都没人说你，业绩不好，领导一个眼神，你都会胆战心惊。
新化妆店一般在什么时候开门？
初七
初七。一般情况下,美容院会在过年期间的除夕一直到大年初六暂停营业,大年初七之后开始正常营业,2023年正常开业的时间为1月28日。
我一个姐们想开美容院？
这笔账还是很好算的。因为每个城市消费水平不一样，所以具体数额不一一列举。
1、加盟店有加盟费，自己干的话这部分费用扣除。
2、店面租金，自己有店铺的话这部分费用扣除。
3、装修费用，如果有朋友做这个的话，设计加上装修费用不会很高。
4、设备费用，大到美容设备，小到纸笔图钉。
5、人工支出，这个基本需要准备六个月的人工费用。
6、广告公关，广告宣传费用必不可少的；公关费用，做生意总需要和各个领导联系吧。
7，杂项费用，这部分是根据实际运营情况决定的，比方说医疗保险，是一种风险转移的方式。
祝福词上台怎么致辞？
讨顾客喜欢员工一张巧嘴 员工跟顾客没话说，就要说文化，规划，好话，笑话 以下提供相关讨顾客喜欢的沟通话术，让员工学会赞美，关怀，撒娇，诉苦四种基本技能。 赞美，关怀，感谢，祝贺话术集锦赞美类话术句式：赞美365天，每天一句，让生活在赞美中美好！ 基本沟通大法：由赞美到关怀，由祝贺到感谢，由利益到情感，由独角戏到相互共鸣 赞美方向：由头到脚，由内到外，由浅到深，由少到多，由礼节到细节，由个人到家庭，由感性到理性 姐，您的身材保持得好，与实际年龄相差很大，我想很多人都会这么认为。姐，您的脸很有立体感，很艺术，轮廓很上镜，现代中又隐约有些古典美。 姐，您的五官非常精致，美就在似与非似之间，一看您就觉得舒服，整体，大气。 姐，您的皮肤晶莹剔透，让人不忍离开视线，我做护理的时候，都担心搓破，给您做美容就是一个享受，就像在一块温玉上做美容，您老公可享福了。 姐，您这身打扮真是与众不同，非常协调，而且还有韵味，您这个小装饰配在身上就起到画龙点睛的作用，把颜色都带活了，既高贵，又浪漫，一看就是个行家里手。 姐，您非常有品味，穿得并非贵就好，而是要有质感，这种款式既时尚又不暴露，再说，女人的衣服天天换，最主要是穿出个性化，穿出属于自己的定位。 姐，虽然您自认为不美，但我觉得您肤色白皙，身材苗条，五官端正，这样更显得秀气，颇有“清水出芙蓉”之感。另外和你刚刚接触的一瞬间，我就强烈地感到你身上散发出一种妙不可言的女人温柔气息。 姐，您可别这么说，您这不是胖，是丰满，是福气，跟个菩萨一样，给家里招财。谁跟您在一起运气都会好！ 姐，您不仅美，而且媚，属于特有诱惑力那种，连我都特别喜欢欣赏，更别说男人了，万种风情，美不胜收说的就是您这类的主，下次，我一定要让我朋友过来认识一下您。 姐，您虽然话不多，属于那种智慧型的女人，书上说，这类女人知性，敏感，懂得生活情调与品质，温柔得让人疼，一定是个好的贤内助。 姐，您是搞社交和艺术类工作的吧，我说怎么这么会打扮，高贵矜持，又活力四射，就算不是，您骨子里也有很强的艺术细胞，审美观很鲜明。 姐，您这个项链可是个宝贝，一定有很浪漫的爱情故事吧！哈哈，我猜得没错。 姐，您真善于思考，脸上都有一种智慧的韵味。对美的追求，对生活的理解比一般人强得多。 姐，您是个直性子，率性而为，生活中一定敢爱敢恨，敢哭敢笑，活得真实。您活力四射，是个对生命充满热情与敏锐的女人，就像一团惹人的火焰，很容易感染周围的人。 深度感性赞美姐，您不是一般人，一看气质就知道，肯定是在社会上受人尊敬的成功人士。 姐，总听人介绍，就是没见过，今天总算有缘份，我想您在朋友圈子中间很有地位，很有份量。 姐，感觉在哪里见过您，像朋友一样，一见就有亲和力，印象特别深。 姐，您特有涵养，宽容，不计较小事情，你的大度是感人的。特别是那些伤害过你的人或者是事情，你都能拿得起放得下。 姐，您很友善，说话做事不摆架子，让人很容易接受，谁都会喜欢您这样的人。 姐，您有一种独特的神秘感，据心理学家研究，男人喜欢的女人，除了发自内心的自信心，懂幽默，爱浪漫，刺激及冒险外，原来还有一些比较虚无抽象的元素，其中神秘感就是另一个性感元素。您肯定招人喜欢招人疼爱。 关心话术句式姐，上次做完之后，我不知道您是否满意我的服务，这几天没来，我在心里一直有一份牵挂与惦记，怪想您的！ 姐，我只希望我们的服务能让您满意，让您美丽自信是我们的服务宗旨，我也希望能和您成为朋友，有什么事一起应付，一起分享，在您失意和疲惫时能给您一点儿安慰，在你牢骚，不满的时候，我就是您最好的听众，在外面，您是我们的上帝，在这里，我们是无话不谈的好姐妹，好朋友。（外面一定称呼职称，护肤间就是姐，阿姨等） 姐，现代的社会，找一位好友也真不容易，找一位知己就更难了，佛说，五百年的回眸才能换来今生的擦肩而过。姐，我真觉得我们挺投缘！真心希望我们成为朋友。 姐，您手上这个伤疤还好挺隐蔽的，都不耽误穿衣服，您看，我这里也有一个疤，是怎么样造成的，那时候小，调皮，不懂事，特别贪玩，不过回想起来，童年的时光是蛮美好的，苦中有乐。 姐，您肚上这个伤痕好深，可能是生小孩子留下来的吧！女人，真不容易，前二十年为父母活，青春十年为老公活，后半辈子为小孩子活，我想，您对家庭的贡献太大，牺牲太多了，您就是个典型的贤妻良母。 姐，我一看就想说您，对自己太苦了，太严格了，您看背上的肾虚纹这么重，手足摸上去冰凉，而且经络也不通，气血也不好！再这样下去可不行，不为别人，也得为家庭，为自己想想，好女人是养出来的，再忙，您也得注意休息，注意保养。 姐，听您这么一说，没有想到您是这样坚强的女人，真不容易，她们都不了解您，我都替您可惜，不平。 姐，感谢您跟我聊了这么多，我才知道，原来您现在这种美满生活也是一步一步熬出来的，也是吃过苦受过罪，也是跟老公从最基层，风里来雨里去，毫不夸张地讲，您家庭的成功您是最大功臣，这是谁也不可抹灭的，我就看不惯一些站着说话不嫌腰疼的人，就知道嫉妒人家。 姐，听到您的经历，我都要掉眼泪，女人，不容易，像您这样的女强人，女能人就更不容易。别人只看到您风光的一面，但不了解您的每一步都是靠自己实力才走到现在，姐，越听，我越觉得您就是我的榜样，跟您聊天，既长见识，更重要地是您让我学会了坚强。 姐，您就尽情哭吧，尽情释放自己，让眼泪从心里流出来，不要克制自己，您真的太不容易了，没什么的，您是真的真的很不容易。你的故事好感人，我都想哭了。 姐，您刚才睡了一小会，好香啊，现在感觉好点了吗？姐，我个人觉得，您再忙，也要注意身体啊。其实忙挺好的，挺充实，如果劳逸结合可能就更好，忙中偷闲，有去旅游吗？有时间多来放松一下，舒缓神经，把我们美容院当个加油站，我现在也挺忙的，有时候，我都觉得自己忽略一些生活情调，小时候，我们看到春天小树发芽，天边云彩，都会被生命感动，觉得挺有意思的。 姐，听您讲了这么多，感谢您的信任，我会把这份信任放在心上，替您保密，如果您不嫌麻烦，我有些个人情感方面的困惑也想找您好好地请教一下，您是过来人，这方面经验比我们小女孩多得多。 姐，这几次，我仔细观察了一下您，觉得与众不同，是特有涵养的那种，不像别人过于张扬，很喜欢挑剔，您话虽然不多，但我想您朋友一定很多，因为您是个能替别人想的人，像上次另外跟您一个房间的一个顾客一个劲大声讲话，您当时尽管不高兴，但是都只是笑笑而已，现在像您这样的顾客越来越少了。 详情请微信联系陈老师
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