即使房子被拍卖，也无法偿还相应的钱，扣除高昂的起诉费可能比损失收益更大

最近，各地都在争相降低住房贷款利率。对于大多数朋友来说，这无疑是一件好事。因此，很多朋友打算尽快买房，**在利率低的时候上车。

但是你知道吗 贷款的全过程也很繁琐，需要注意很多细节。对于大多数人来说，这六件事需要事先了解。

1.确认购房资格

目前，很多城市都出台了放宽结算、放宽购房资格等放宽住房和停止贷款等措施，但需要注意的是，不同城市的门槛不同。因此，在按揭购房之前，要注意降低住房要求。例如，一些城市需要支付规定年限的社会保障。我们首先要注意这个问题。没有购买住房的资格，更不用说贷款了。

2.个人信用信息查询

3.不要过度提取公积金账户余额

现在提取公积金越来越容易啦。例如，在许多城市，租房可以提取公积金，但是你要知道公积金抵押贷款也是申请抵押贷款时非常重要的一部分。

与4或5商业贷款相比，公积金贷款利率较低，只有3.25%可以节省更多的钱，比商业贷款更划算。例如，根据安居客房贷款计算机计算的数据，商业贷款与公积金贷款可相差50万。

但要注意，公积金贷款申请需要一定条件，公积金余额是一个非常重要的项目。以上海为例，要求单一公积金贷款最多50万元，公积金余额大于1667元。因此，建议有提取公积金习惯的朋友，留有余额更容易贷款。

4.适度贷款

每个人需要不同数量的贷款。有些家庭认为贷款需要足够的资格，应该贷款最多的钱，但实际上并非如此。贷款过多，后期还款压力也会加大，不稳定因素、资本链断裂，就会出现供给断裂等问题。

即使继续贷款还债的压力也很大，必然会影响生活质量，买房的目的不就是让生活变得更好吗。

5.逾期不还

很多人都知道逾期还款是不好的，但对于所谓的坏事却没有具体的认识。实际上，过了期限首先会面临高额罚款。

由此可见，逾期越久，罚款和利息越多，经济负担越重。

6.不要轻易放弃房间，拒绝招供

朋友家的跌价很厉害，有些人连原来的首付都不如。因此，许多朋友愤怒地选择切断供应，等待拍卖。

但事实上，选择切断供应并不意味着不需要偿还贷款。相反，贷款人会被列入流氓名单，影响后续的工作和生活。也有不能乘坐飞机和高铁等的可能性，对孩子也有影响。即使房子被拍卖，也无法偿还相应的钱，扣除高昂的起诉费可能比损失收益更大。

你记得贷款的六个注意事项吗。

[财经新闻]